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      農村土地(耕地)承包合同

      農村土地(耕地)承包合同

      2015-7-8 10:45:39

      農業部辦公廳關于印發農村土地(耕地)承包合同示范文本的通知
       
      為貫徹落實《中共中央辦公廳 國務院辦公廳印發〈關于引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見〉的通知》(中辦發〔201461號)和農業部等六部門《關于認真做好農村土地承包經營權確權登記頒證工作的意見》(農經發〔20152號)有關精神要求,我部組織制定了《農村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式)》示范文本,供各地在開展農村土地承包經營權確權登記頒證過程中,依相關政策需重新簽訂、補簽或完善承包合同時使用。現印發給你們,請結合本地區實際,參照執行。
       
       
      農業部辦公廳
      2015619
       
       
       
       
       
      編 碼:
                     
      農村土地(耕地)承包合同
      (家庭承包方式)
                
      發包方:﹍﹍縣(市、區、旗)﹍﹍鄉(鎮、街道)﹍﹍
      發包方負責人:﹍﹍ 
      承包方代表:﹍﹍
      承包方地址:﹍﹍縣(市、區、旗)﹍﹍鄉(鎮、街道)﹍﹍
       
      穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制,賦予農民長期而有保障的土地承包經營權,維護承包雙方當事人的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》等相關法律和本集體經濟組織依法通過的農村土地承包方案,訂立本合同。
      一、承包土地情況:

      地 塊名 稱
      地 塊
      編 碼
         
       
      面 積(畝)
       
      質 量
      等 級
      備注
      東至
      西至
      南至
      北至
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
      面 積總 計
      --
      --
      --
      --
      --
       
      --
      --

      二、承包期限:   年:       日至      日。
      三、承包土地的用途農業生產
      四、發包方的權利與義務:
         (一)發包方的權利
      1. 監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;
      2. 制止承包方損害承包地和農業資源的行為;
      3. 法律、行政法規規定的其他權利。  
      (二)發包方的義務
      1.維護承包方的土地承包經營權,不得非法變更、解除承包合同;
         2.尊重承包方的生產經營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動;
         3.執行縣、鄉(鎮)土地利用總體規劃,組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設;
      4. 法律、行政法規規定的其他義務。   
      五、承包方的權利與義務:
      (一)承包方的權利  
      1.依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;
         2.承包地被依法征收、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;
         3.法律、行政法規規定的其他權利。
      (二)承包方的義務
      1.維持土地的農業用途,不得用于非農建設;
         2.依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
         3.法律、行政法規規定的其他義務。
      六、違約責任:
      1.當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的,依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。
      2.承包方給承包地造成永久性損害的,發包方有權制止,并有權要求承包方賠償由此造成的損失。
      3.如遇自然災害等不可抗力因素,使本合同無法履行或者不能完全履行時,不構成違約。
      4. 相關法律和法規規定的其他違約責任。
      七、其他事項:
      1.承包合同生效后,發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除,也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除。
      2.承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回的,承包方有權獲得為提高土地生產能力而在承包地上投入的補償。
      3.承包方通過互換、轉讓方式流轉承包地的,由發包方與受讓方簽訂新的承包合同,本承包合同依法終止。
      4.因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以依法通過協商、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
      5.本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未做規定的,雙方可以達成書面補充協議,補充協議與本合同具有同等的法律效力。
      八、本合同自簽訂之日起生效,原簽訂的家庭承包合同一律解除。
      九、本合同一式四份,發包方、承包方各執一份,鄉(鎮、街道)人民政府農村土地承包管理部門、縣(市、區、旗)人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。
       
      發包方(章):          
      負責人(簽章):        承包方代表(簽章):
      聯系電話:          聯系電話:
      身份證號:          身份證號:   
         
       
      簽訂日期:        
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