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      安徽省房屋租賃合同

       
         (合同編號:     )
        

        出租方  承租方  房屋所在地  合同簽定時間      年   月   日
         安徽省工商行政管理局監制
        
        根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽定本合同。
        
        第一條 租賃房屋及附件的名稱、數量、質量與用途
        房屋座落  路  號、間數  面積  結構  用途
        
        第二條 租賃期限
        租賃期共  年零  月,出租方從  年  月  日起將出租房屋交付承租方使用,至  年  月  日回收。
        
        第三條 租金和租金的交納期限
        出租房屋月租金  元,租期租金總額  元。承租方將租金以     方式,于     付清給出租方。
        
        第四條 租賃期間房屋修繕
        修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔   月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。
        出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。
        
        第五條 出租方和承租方的變更
        1. 在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方,合同對新的房產所有者繼續有效。
        2. 出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
        3. 承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
        4. 合同屆滿,租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續承租,應提前  個月與出租方協商續租事宜,原承租方在同等條件下,享有續租優先權。
        
        第六條 合同終止
        承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;
        1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
        2. 承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
        3. 承租人拖欠租金累計達六個月的。
        租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期暫時無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
        如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
        
        第七條 違約責任
        1. 出租方未按合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,應償付違約金  元;
        2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,負責償付違約金  元;
        3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應償付違約金  元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失;
        4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金  元;
        5. 承租方擅自改變房屋結構,造成承租房屋毀壞的,應負責賠償;
        6. 承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經濟損失,應支付賠償金  元。
        
        第八條 免責條件
        1. 經有關部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任;
        2. 租賃期間,如因市政建設拆遷,該合同自行解除。
        
        第九條 爭議的解決方式
        當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:
        (一)因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,提交      仲裁委員會仲裁;
        (二)因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。
        第十條 其它約定事項
        第十一條 本合同未盡事宜,經雙方共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。  
        本合同一式  份,合同雙方各執 份;合同副本  份,送單位備案。  
        出租方(章):         承租方(章)  
        單位地址:           單位地址:  
        法定代表人:          法定代表人:  
        委托代理人:          委托代理人:  
        電  話:           電   話:  
        開戶銀行:           開戶銀行:  
        帳  號:           帳  號:
        ┌────────────────────────────────────────┐
        │鑒證意見:                                   │
        │                                        │
        │                                        │
        │                                        │
        │                                        │
        │經辦人:                   鑒證機關(章)           │
        │                                        │
        │                      年  月  日             │
        └────────────────────────────────────────┘
        
                                        年  月  日  有效期限:  年  月  日至    年  月   日
        
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