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      杭州市房屋租賃合同

      房租(  )號
        

        甲方(出租人):___________________  
        乙方(承租人):___________________  
        根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上,經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同遵守。
        一、甲方自愿將座落在本市___區__房屋,使用面積___平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。
        二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
        三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,月租金總額(大寫)___,¥___元。
        四、該房屋租金___年內不變。自第___年起,月租金每年遞增___%。
        五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式___。
        六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。
        七、租賃期內,乙方未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,不得擅自改變房屋的使用性質。
        八、甲方應保證出租房屋的使用安全,并負責對房屋及其附著物的定期檢查,承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
        九、甲方維修房屋及其附著設施,應提前___天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任,致使該房屋發生損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果,則概由乙方負責。
        十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應事先征得甲方的書面同意,并按規定向有關部門辦理申報手續后,方可進行。
        十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
        十二、租賃期內,甲方如需轉讓或抵押該房屋,應提前___個月通知乙方。同等條件下,乙方有優先受讓權。
        十三、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償;  
        1.擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;  
        2.未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正并修復的;  
        3.未經甲方同意,擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;  
        4.拖欠租金累計___個月以上的;
        十四、自本合同簽訂之日___天內,甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方支付原日租金___倍的違約金。
        十五、租賃期內,甲方無正當理由,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的,乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。
        十六、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的,應提前___個月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同,并按規定重新辦理房屋租賃登記。
        十七、租賃期滿,乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的,則每逾期一天應向甲方支付原日租金___倍的違約金。
        十八、本合同經甲、乙雙方簽署后,雙方應按規定向杭州市房地產管理局申請登記,領取《房屋租賃證》。
        十九、租賃期內,乙方在征得甲方書面同意的基礎上,可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人,并應簽訂轉租合同,該合同經甲方簽署同意意見,按有關規定辦理登記手續,領取《房屋租賃證》后,方可轉租。
        二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出,應及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或注銷手續。
        二十一、合同發生爭議,解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對待):  
        1.因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;  
        2.因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。
        二十二、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。
        二十三、本合同一式___份,甲、乙雙方各執___份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。
        二十四、雙方約定的其他事項:  
        甲方(簽章):           乙方(簽章):  
        法定代表人:            法定代表人:  
        地 址:              地 址:  
        聯系電話:             聯系電話:  
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